Facility Management
Requisitos:
- Profesional universitario en Ingeniería Civil, Arquitectura, Administración de Empresas o carreras afines.
- Conocimiento del idioma inglés avanzado.
- 3 a 5 años de experiencia en Post Venta, operaciones inmobiliarias, administración de propiedades, construcción, mantenimiento o Facility Management.
- Experiencia en gestión de reclamos, garantías y atención a propietarios/clientes.
- Experiencia coordinando contratistas, proveedores y servicios de mantenimiento.
- Conocimientos generales de mantenimiento de instalaciones: electricidad, plomería, HVAC, sistemas contra incendios, ascensores y áreas comunes.
- Experiencia en control de presupuestos, contratos y gastos operativos.
- Capacidad para coordinar múltiples actividades, incidencias y proveedores simultáneamente.
- Habilidades de liderazgo, negociación, comunicación y servicio al cliente.
- Orientación a resultados y capacidad para resolver problemas de manera rápida y organizada.
- Disponibilidad para realizar visitas e inspecciones en proyectos o inmuebles.
Funciones
- Gestión operativa del inmueble
- Supervisar el mantenimiento preventivo y correctivo de instalaciones (eléctricas, mecánicas, plomería, HVAC, ascensores, sistemas contra incendios).
- Elaborar y controlar el plan anual de mantenimiento y su presupuesto.
- Gestionar contratos con proveedores de servicios (limpieza, seguridad, jardinería, mantenimiento de equipos).
- Administración de áreas comunes
- Supervisar el estado y funcionamiento de amenidades y áreas comunes.
- Velar por el cumplimiento de normas de uso por parte de arrendatarios/propietarios.
- Cumplimiento normativo y seguridad
- Asegurar el cumplimiento de normativas locales (bomberos, salud, ambiente, código de construcción de Panamá).
- Gestionar pólizas de seguro del inmueble y coordinar inspecciones periódicas.
- Supervisar protocolos de seguridad y planes de emergencia/evacuación.
- Gestión de proveedores y presupuesto
- Negociar y administrar contratos de servicios (utilities, mantenimiento, seguridad).
- Controlar gastos operativos (OPEX) del inmueble y reportar variaciones presupuestarias.
- Reportería
- Elaborar informes periódicos de estado del inmueble, incidencias y KPIs de mantenimiento para gerencia/inversionistas.