Especialista Financiero/Contable (Constructora/Imbobiliaria)

Funciones y Responsabilidades de la posición

Gestión financiera y presupuestaria operativa de la promotora:

- Apoyar en la elaboración del plan financiero y del presupuesto anual corporativo y por proyecto, además de dar seguimiento a su ejecución.

- Preparar, consolidar y actualizar reportes de flujo de caja general y por proyecto; alertar oportunamente riesgos de liquidez.

- Elaborar proyecciones financieras y análisis de escenarios para revisión de sus superiores.

- Preparar análisis de rentabilidad por proyectos y unidades vendidas, con base en información contable y de costos.

- Preparar informes financieros periódicos para revisión y presentación ante socios, bancos e inversionistas.

- Dar seguimiento a fondos propios, financiamientos y fideicomisos, manteniendo controles y cronogramas de obligaciones.

Control financiero de proyectos inmobiliarios y de construcción

- Llevar y mantener la contabilidad por proyectos y centros de costo, asegurando la correcta imputación de gastos e ingresos.

- Consolidar y validar información de presupuestos de obra, cronogramas financieros y curvas de desembolso.

- Comparar avances físicos versus avances financieros con base en reportes de obra y contabilidad; preparar alertas por desviaciones.

- Revisar estados de cuenta, certificaciones de avance y soportes de pago a contratistas para validación y aprobación según el flujo interno.

- Dar seguimiento al control de costos directos (materiales, mano de obra, subcontratos) e indirectos; proponer ajustes operativos cuando aplique.

- Dar seguimiento a preventas, promesas de compraventa y cobros a clientes; coordinar con ventas y legal para mantener información actualizada.

Gestión contable

- Registrar y supervisar el registro contable conforme a las normativas vigentes.

- Coordinar el cierre contable mensual, trimestral y anual, preparando conciliaciones, provisiones y soportes requeridos.

- Preparar y revisar conciliaciones bancarias y reportes de cuentas por cobrar y cuentas por pagar.

- Mantener controles de activos fijos, depreciaciones, amortizaciones e inventarios inmobiliarios.

- Preparar información para estados financieros y reportes internos, para revisión y aprobación.

- Atender requerimientos de auditoría interna y externa, organizando documentación y dando seguimiento a observaciones asignadas.

Gestión fiscal y tributaria

- Preparar y dar seguimiento al cumplimiento de obligaciones fiscales ante la Dirección General de Ingresos, de acuerdo con el calendario tributario.

- Preparar y/o coordinar la presentación de declaraciones y pagos: Impuesto de Transferencia de Bienes Corporales Muebles y la Prestación de Servicios (ITBMS), Impuesto sobre la Renta, retenciones y declaraciones informativas.

- Mantener control de soportes fiscales y conciliaciones tributarias; coordinar con asesores externos cuando aplique.

- Identificar riesgos fiscales y alertar o proponer oportunidades de mejora documental.

- Mantenerse actualizado(a) sobre cambios relevantes en normativa fiscal y comunicar impactos operativos.

Control interno, riesgos y cumplimiento

- Implementar y mantener políticas y procedimientos financieros y contables definidos por la empresa.

- Ejecutar controles internos para prevenir errores y mitigar riesgos; proponer mejoras prácticas según sean identificadas.

- Resguardar la confidencialidad de la información financiera y contable.

- Documentar procesos clave y mantener evidencias de control para auditoría y revisiones internas.

Relación con entidades externas (coordinación)

- Coordinar solicitudes de información con bancos, fiduciarias, auditores y asesores fiscales y legales, preparando la documentación requerida.

- Dar seguimiento a trámites de apertura, actualización y manejo administrativo de cuentas, líneas o productos, con autorización debida.

- Acompañar reuniones con terceros y dar cumplimiento a los compromisos adquiridos; escalar temas de negociación o definición de condiciones.

Requisitos

- Licenciatura en Contabilidad, Finanzas, Economía o Administración.

- Experiencia mínima de 3 a 5 años en contabilidad y finanzas; deseable experiencia en empresas constructoras o inmobiliarias.

- Conocimientos prácticos en NIIF, gestión ante la DGI, control de costos de obra y flujo de caja.

- Excel avanzado y manejo de Microsoft Office; deseable experiencia con sistemas ERP del sector inmobiliario.

- Orden, confidencialidad y capacidad de trabajo con múltiples proyectos y cierres.

Competencias

- Análisis numérico y criterio contable.

- Organización y atención al detalle.

- Comunicación clara y orientación a servicio interno.

- Seguimiento y cumplimiento de fechas de cierre y reportes.

- Integridad y manejo responsable de información confidencial