Especialista de Bienes Adjudicados
Misión del Puesto
Liderar la estrategia macro y los planes de comercialización del portafolio de bienes reposeídos del banco para maximizar la tasa de rotación del inventario y mitigar el impacto financiero inmediato por gastos de mantenimiento en libros contables.
Áreas claves de responsabilidad
- Dirección Estratégica y Comercialización: Diseño y control de la estrategia y planes comerciales globales para asegurar la venta proactiva y oportuna del portafolio de bienes adjudicados.
- Control de Impacto Financiero y Eficiencia Contable: Optimización de los costos operativos desde la recepción del activo para evitar la permanencia de propiedades en libros por periodos mayores a 5 años.
- Rendición de Cuentas Directiva: Consolidación y presentación periódica de la evolución del negocio, inventarios y planes de mitigación ante el Comité Ejecutivo.
Funciones Específicas
- Definir la estrategia de comercialización a nivel nacional mediante planes de mercadeo segmentados para acelerar la rotación del inventario de bienes muebles e inmuebles reposeídos.
- Establecer alianzas corporativas con redes de corredores y brókers externos independientes con el propósito de expandir la fuerza de ventas y colocación del portafolio institucional de $66 Millones.
- Garantizar la creación de esquemas financieros y opciones de cofinanciamiento atractivas junto a las bancas comerciales internas para facilitar el cierre ágil de las operaciones de compraventa.
- Dirigir auditorías continuas sobre la antigüedad de los activos extraordinarios en el balance general con la finalidad de evitar penalizaciones y afectaciones en libros superiores a los 5 años.
- Maximizar el retorno de la inversión mediante la contención inmediata de gastos de custodia, servicios básicos e impuestos desde el momento en que se efectúa la recepción formal del bien adjudicado.
- Liderar los procesos de saneamiento legal y técnico de propiedades críticas en conjunto con la Dirección Legal para habilitar los activos de manera limpia en el mercado.
- Presentar informes de resultados, indicadores y proyecciones presupuestarias ante el Comité Ejecutivo con frecuencia periódica para sustentar las decisiones estratégicas sobre el portafolio.
- Evaluar el entorno macroeconómico y las tendencias del sector de bienes raíces en Panamá con el objetivo de ajustar los precios de mercado y mitigar los riesgos de devaluación del portafolio.
Competencias requeridas
- Análisis financiero avanzado, provisiones regulatorias bancarias y contabilidad de activos extraordinarios. (Avanzado)
- Ley Bancaria y regulaciones de la SBP relativas a plazos e implicaciones de bienes adjudicados en Panamá. (Avanzado)
- Planificación comercial de alta gerencia, estrategias de pricing inmobiliario y estructuración de incentivos. (Avanzado)
- Negociación corporativa compleja y gestión de portafolios de inversión a gran escala ($50MM+). (Avanzado)
Requisitos:
? Graduado Universitario (Indispensable). - Licenciatura en Finanzas, Administración de Empresas, Economía, Ingeniería Industrial o carreras afines.
? Maestría en Dirección Comercial, Bienes Raíces, Gestión de Proyectos o Finanzas Avanzadas.
? Mínimo 5 a 8 años de experiencia progresiva liderando la comercialización de portafolios masivos de activos, gestión de bienes raíces o banca corporativa, administrando portafolios de alta inversión.
? Licencia de Corredor de Bienes Raíces de Panamá (deseable).
? Habilidades avanzadas de comunicación corporativa y persuasión ante juntas directivas y comités directivos.
? Conocimiento profundo del ecosistema financiero y fiscal inmobiliario nacional.