Propósito del Puesto
Planificar, coordinar y supervisar el mantenimiento integral de la plaza comercial, garantizando la operatividad continua, la seguridad de las instalaciones, la conservación de la infraestructura y el correcto funcionamiento de los sistemas especiales, asegurando una experiencia adecuada para inquilinos y visitantes.
Alcance del Rol
Gestión integral de infraestructura, arquitectura y sistemas especiales.
Supervisión directa del equipo de mantenimiento interno.
Coordinación con proveedores y contratistas externos.
Rol estratégico con impacto directo en continuidad operativa, seguridad y control de costos.
Funciones Principales
Asegurar el correcto funcionamiento de todas las áreas comunes, equipos e instalaciones de la plaza comercial.
Gestionar el mantenimiento de infraestructura y arquitectura (estructura, acabados, áreas comunes).
Administrar y supervisar los sistemas especiales:
Sistemas eléctricos.
Sistemas contra incendios.
Aire acondicionado y ventilación.
Sistemas hidráulicos y sanitarios.
Sistemas de respaldo y equipos críticos.
Liderar, coordinar y evaluar al personal de mantenimiento.
Planificar y ejecutar programas de mantenimiento preventivo y correctivo.
Controlar tiempos de respuesta ante incidencias y fallas críticas.
Coordinar trabajos con proveedores y contratistas externos.
Mantener comunicación constante con la administración y los inquilinos.
Gestionar el presupuesto de mantenimiento y control de costos.
Velar por el cumplimiento de normativas de seguridad, incendios y electricidad vigentes en Panamá.
Llevar bitácoras técnicas, órdenes de trabajo y reportes de gestión.
Decisiones y Temas Estratégicos
Definición y ejecución del plan de mantenimiento preventivo.
Reducción de fallas críticas y riesgos operativos.
Optimización del tiempo de respuesta a incidencias.
Cumplimiento del presupuesto asignado.
Garantizar la disponibilidad operativa de sistemas críticos.
Cumplimiento estricto de normas de seguridad y prevención.
Personal a Cargo
Equipo interno de mantenimiento (técnicos y operarios).
- ???Requisitos del Puesto
Formación Académica
Técnico o Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil, Ingeniería Electromecánica o carreras afines.
Experiencia
Mínimo 3 años de experiencia en mantenimiento de plazas comerciales, centros comerciales o edificios de gran escala.
Experiencia comprobada en sistemas especiales.
Experiencia liderando equipos de mantenimiento.
Experiencia coordinando proveedores y contratistas externos.
Conocimientos y Herramientas
Lectura e interpretación de planos arquitectónicos, eléctricos y mecánicos.
Normativas de seguridad, incendios y electricidad vigentes en Panamá.
Programas de mantenimiento preventivo.
Gestión de presupuestos y control de costos.
Manejo de bitácoras técnicas y órdenes de trabajo.
Excel intermedio.
Uso de sistemas de gestión de mantenimiento (CMMS).
